任志强7年卧薪尝胆 华远地产8月重回资本市场

　　任志强将于本月正式回归资本市场。经过重组和股改之后，华远地产借壳SST幸福已近尾声。复牌后，股票名称也将变更为华远地产（600743）。

　　对于近期地产股大幅缩水，复牌时机是否合适的疑问，华远地产董事长任志强在给本报记者短信回复中表示：“（这个时间点）不是选择，而是程序进展的结果。”

　　华远地产董事会办公室谢女士表示，目前华远地产正按照程序全力以赴进行最后的工作，复牌的具体时间将以公告为准，“一有结果会立刻公告”。

　　但有知情人士对记者透露，华远地产原计划定于7月底复牌，按照目前的进展，最迟也不会超过8月份。“推迟的原因并不清楚。”该人士表示。

　　7年卧薪尝胆

　　此次借壳成功，任志强将重回阔别7年的资本市场。这7年，也被业界认为是任志强卧薪尝胆的7年。

　　1994年，华润集团收购了华远房地产52%股份，成为其控股股东。1996年11月，华远房地产在香港上市，成为国内第一家进入资本市场的房地产企业。此后，借助资本市场的力量，任志强带领华远房地产几年内保持了超过30%的增长。

　　然而，2001年亚洲金融危机发生，大股东华润集团与管理方任志强出现分歧。随后任志强辞职，并以北京市华远新时代房地产开发有限公司的身份二次创业。

　　任志强表示，从华远二次起家之初就从没有放弃过再次进入资本市场的努力。为此，华远设计了多种可能，包括寻找外资投资、成立专门基金，以及借壳上市等。

　　据知情人士透露，通过中信证券牵线，2006年8、9月份华远地产开始和幸福实业接触，10月份即签署合作意向。这也迈出了任志强重回资本市场的实质性的一步。

　　此后，华远借壳上市之路一波三折，直到去年11月，华远地产重组SST幸福获证监会批准。彼时，苦尽甘来的任志强在博客上感慨万千：“好事多磨，终有出头之日。”

　　时过境迁，有业界人士认为，毕竟远离资本市场已久，如今的华远和万科、保利这些具有极强融资能力公司的差距越拉越大，华远能否赶上这些同行，还需拭目以待。

　　股价是否跳水？

　　任志强对于华远地产上市后的前景信心十足。“华远不是资本市场的新生儿，新的平台将是华远重新腾飞的基础。”

　　据了解，进军二三线城市将成为华远地产接下来的首要目标。目前，华远地产在青岛和西安两个城市各储备了超过110万平方米的土地，同时将长沙100万平方米的城市综合体项目揽入怀中。

　　据华远地产内部人士透露，近期，华远在长沙的项目已经获得长沙市政府的立项批复，项目取得重大进展；而华远西安大明宫项目已在6月底开工。

　　“上市之后华远会有几百亿的资本，而经过社会融资之后，就会有上千亿的资产。”任志强在此前接受本报记者专访时表示，2008年华远地产将加快全国跨区域开发的步伐。

　　任志强同时表示，华远地产上市后，不会即刻进行增发及借债等融资举动。“上市不上市我都不融资。我们资金情况很好。”

　　另外，今年A股市场大幅跳水，众多地产股的股价也纷纷腰折。华远地产自2月14日停牌后，似乎躲过了这一“劫”。而对于复牌后的华远地产会不会“补跌”的疑问，任志强却并未正面回复。但有证券分析师对记者表示：“股价高低是市场行为，上市公司没有选择复牌时间的自主权，主观上也没有公司愿意拖延复牌时间，更没有必要这样做。”