天津楼市量价双挫 滨海成交量逆势上扬53.41%

　　根据最新一期的中国指数研究院数据显示，2008年7月7日-7月13日天津楼市成交量与上周保持平稳，商品住宅成交面积为9.56万平方米，环比上周下跌0.19%；成交套数为869套，环比上周下降1.14%。从区域交易情况来看，市内六区和远郊五区县成交量有不同幅度下跌，其他各区域成交量出现明显回升。其中，市内六区本周成交面积1.68万平方米，环比上周下跌了44.57%；远郊五区县成交面积2.39万平方米，环比上周下跌4.50%；成交量回升的两个区域中，滨海四区成交量上涨最为明显，成交面积2.77万平方米，环比上周上涨53.41%；近郊四区成交面积2.73万平方米，环比上周上涨21.14%。

　　与上周相比，天津商品住宅整体成交均价出现了明显回落，平均成交价格为6449元/平方米，环比上周跌幅为12.53%。从各大区域来看，除远郊五区县外，其它各区域的成交价格均出现了小幅回落。其中，市内六区，成交均价为10792元/平方米，环比上周跌幅为6.05%；滨海四区的成交价格为5780元/平方米，环比跌幅为3.95%；近郊四区成交价格6798元/平方米，环比跌幅为2.42%。本周远郊五区县成交均价为3777元/平方米，环比上周微涨1.00%。

　　成交量方面，出现小幅回升，成交1054套；成交面积为11.25万平方米，环比上周上涨2.20%。其中，住宅成交量与上周基本持平。其中，成交套数为869套，环比上周下跌1.14%；成交面积为9.56万平方米，环比上周微滑0.19%。

　　成交面积分区域有涨有跌。其中市内六区和远郊五区县有不同程度下跌；近郊四区和滨海四区成交量均有上涨。本周市内六区成交面积1.68万平方米，环比上周下滑44.57%，占总成交面积的18%；远郊五区县成交面积2.39万平方米，环比下跌4.50%，占总成交面积25%。滨海四区本周成交量上升幅度最为明显，成交面积2.77万平方米，环比上周53.41%，占总成交面积29%；近郊四区也有明显上涨，成交面积2.73万平方米，环比上涨21.14%，占总成交面积28%。