大户型大行其道 仍然成为深圳7月份新盘主力

　　7月下旬,宝安多个新盘、南山全部新盘都是以大户型为主

　　宝安

　　8个新盘将推2500套单位

　　近日，宝安多个楼盘报出开盘预期，8新盘推货量达2500套左右，形成近3个月以来的一个新盘高峰期。

　　据了解，下半年宝安的待售新盘仍多，不少开发商考虑到运动会的影响，预期在8月开盘的少，使得7月中下旬成为了楼盘营销的重要节点，一些在售楼盘也表示将增加促销活动。业内人士预计，宝安新盘集中区域的楼价还将小幅下调。

　　西乡片区有4楼盘推新货

　　刚刚过去的6月，深圳迎来上半年推盘最高峰，有19个楼盘开盘或推新货，总供货量近5000套，而宝安区仅龙泽榕园一个新盘，此外有新一期产品推出的楼盘也仅有熙龙湾和泰华阳光海。业内人士表示，主要是因为该区之前新楼存量大，而且加上受暴雨天气的影响，一些楼盘推迟了开盘。

　　进入7月份，泰华阳光海率先开放新的样板间，准备本月中下旬开盘销售二期高层单位，首批推出的6、7栋共302套；西城品阁新拿了预售许可证，准备7月20日开放营销中心和样板房，总共417套单位面市；蓄势已久的中粮澜山花园，将于本月内正式开盘，首推270套多层、小高层产品；锦新明·铭邸已开始接受咨询登记，也将在本月内开盘，总共482套。以上这4个楼盘都在宝安西乡片区，该片区是今年下半年深圳一手楼市的焦点区域，现在开始进入新盘集中推货期。

　　此外，宝安区内还有鸿荣源·禧园新拿了第5栋的预售许可证，即将推出该栋200多套单位；中海西岸华府将在本月底推出3栋共700来套单位；招华曦城即将推出二期二批独立别墅组团；还有位于宝安中心区的写字楼项目国际西岸商务大厦也将全新开盘。

　　多个楼盘主推大户型

　　据记者统计，7月宝安有8个新盘待售，总货量2500套左右，超过该区前两个月的新盘推货量。

　　从产品类型上看，大户型仍是主力：

　　中粮澜山花园首批产品主力户型为126-143平方米的四房和176-243平方米的五房；锦新明铭邸主力户型为102-166平方米的三、四房；招华曦城推出的是212-902平方米的别墅；禧园第5栋为“楼王”跃式单位；国际西岸商务大厦主力户型面积在127-165平方米之间；泰华阳光海二期户型相对适中，首批单位主力户型为81-86平方米两房、113-116平方米三房；仅西城品阁是小户型，为35-42平方米的公寓型产品。

　　南山

　　大户型单位最小140平方米

　　日前，记者从多家开发商处获悉，南山7月下旬将推出的新单位以大户型和别墅为主，主要为浪琴半岛、卓越·维港以及佳兆业·香瑞园三个楼盘，所有户型的面积在140-645平方米之间。

　　高层单位有空中复式

　　据了解，卓越·维港近期已经拿到预售许可证，此次将推向市场的是北区的高层单位，共200余套，主力户型为140-180平方米，其中140平方米的为三房，160平方米和180平方米的则为四房单位。开发商负责人表示，可能到月底正式进入市场。

　　和卓越·维港相呼应的另外一个楼盘浪琴半岛，前期已经开盘，但是本周将推出8套空中复式单位，每套复式的面积达到400平方米。

　　这些产品价格目前还未正式公布，记者从卓越·维港售楼处获悉，卓越·维港入市的均价可能在2.5万元/平方米左右。

　　最大Townhouse有私家车道

　　别墅方面，位于西丽桃源片区的佳兆业·香瑞园将有22套原山别墅推出，记者从售楼处获悉，这些别墅的面积在260-500平方米之间，这是目前该片区唯一的别墅供应，开发商方面没有透露别墅的入市价格。

　　除了香瑞园，浪琴半岛本周末除了推出空中复式外，开发商还将推出5套Townhouse，这些Townhouse位于项目1、2栋的底层，户型面积在550-645平方米之间，开发商为这些Townhouse特设了私家车道及空中车库。