深圳：上周成交仍不理想 成交均价17879元/平米

　　深圳楼市7月仍不尽人意，前半月合计成交新房1144套，只有7月1日一天成交超过百套，环比下降19.21%。上周，全市成交金额9.23亿元，环比上涨11.88%；成交均价17879元/平米，环比上升6.09%。

　　《第一财经日报》报道，7月12日至18日，深圳房地产市场共有五个项目取得预售许可证，它们分别是盐田区的万科东海岸社区(二区)、南山区的园景园名苑、福田区的迷你新居、罗湖区的星湖花园、龙岗区的颐景峰苑，五个项目合计为市场提供了916套/5.49万平米的住宅和36套/0.52万平米的商业。

　　在开盘项目方面，上周全市有两个新项目发售，分别为：龙岗区的景和园(荔山公馆)，推出107套/1.41万平米住宅，参考均价9800元/㎡；盐田区的东部山海家园，推出226套/2.3万平米住宅，参考均价17500元/㎡；

　　从置业国际研究中心实时监测的成交数据看，上周全市共成交商品房496套/5.16万平米，日均成交71套，环比上涨3%；日均成交面积0.74万平米，环比上升5.7%。

　　从各区新房成交量来看，罗湖区成交量上涨幅度较大，上周共成交74套新房，环比上涨252%，百仕达东郡广场贡献最大，有49套新房成交，是上周全市成交量冠军，其余几个项目销量较前一周也有上升；宝安区上周销量继续大幅下滑，仅成交97套新房，环比下降20.49%，是近两个月来首次周成交量未过百，销量上无突出表现项目；南山区成交量小幅上涨，上周成交92套新房，环比上升27.78%，雷圳0755二期和诺德假日花园销售较佳；盐田区新房销量也有上升，上周成交18套，环比上升38.46%，高端住宅仍是成交主力；福田、龙岗新房销量均有小幅下跌，上周分别成交31套、184套，环比分别下跌16.22%、16.74%，龙岗区成交量冠军项目为景和园。

　　从各区新建商品房成交均价来看，罗湖区较前一周成交价格有所回落，上周成交均价为22038元/平米，环比下跌10.1%，成交价格仍主要受百仕达东郡广场的变化而波动；南山区成交价格亦有一定幅度下跌，成交均价为18503元/平米，环比下跌10.05%，前海片区的低价销售策略对全区均价走势有下拉的作用；盐田区尽管上周高端住宅的销售比例有所下降，但由于成交面积较大，所以上周均价表现上升，达58801元/平米，环比微涨3%，福田区上周无写字楼成交，价格表现有所回落，成交均价为20970元/平米，环比下降1.2%；关外两区一升一跌，宝安区上周成交均价为13130元/平米，环比上升8%，龙岗区成交均价为10030元/平米，环比下跌5.8%。