近期昆明楼盘优惠活动频出 盘龙最热闹五华最冷

　　购房优惠花样翻新可谓是近期昆明楼市的特点，会员购房优惠、购房送装修、一次性付款折扣加大等等，可谓今年昆明楼市出现的新气象。2008年5月23日率先降价的金色俊园除了对俊客成员享有原来的购房优惠外，一次性付款的客户还享有2%的购房优惠。位于金殿旁的金林碧水，总房价达80万元的购房者，7月1日起，可享有1%折扣优惠，从8月1日起则购房优惠达到了1.5%......昆明近期不仅部分楼盘的房价做起了“俯卧撑”。难道昆明楼市真的进入了“俯卧撑”时代？

　　楼盘促销盘龙热闹五华最冷

　　在盘龙区、五华区、官渡区、西山区中，无论是房价下降或上调，抑或是购房折扣优惠力度，盘龙区的楼盘无疑是最热闹的。最新高调降价的金色俊园、一小时售罄108套多层住宅的飞行的树海·云岭邻里、宣称还要上调销售价格的上游水岸2期、2个月内调整购房折扣优惠的金林碧水、宣称开盘销售至101套就要每平方米加价50元的星雅俊园，全是盘龙区内的楼盘。

　　最冷清的是五华区，无论是“破发”楼盘，抑或折扣优惠幅度增大的楼盘，均没有五华区楼盘的身影，五华区没有做“俯卧撑”的，最沉稳的该属西山区，该区楼盘多为去年年底开盘或推出认筹卡的老盘，包括果壳中的宇宙、东陆座、华都等，多数楼盘都处于尾盘销售阶段。虽然市场不景气，但由于所剩房源不多，开发商的资金大多收回，并不影响下一个项目的推广，这些老盘项目并不急于降价甩卖，或者给出大幅优惠抛售，多数楼盘优惠一直保持“原有水准”。

　　“花样百出”的殊荣颁给官渡区一点不为过。为提高官渡区10余个在售楼盘的销售业绩，开发商使出的招数可谓是五花八门，部分开发商通过促销、打折、团购等方式开展了一系列的促销政策、优惠、措施活动多多，房价如同俯卧撑一样反复上下波动。

　　举措多变让人有些捉摸不定

　　从今年年初，昆明部分楼盘的房价像是做起了“俯卧撑”，开始此起彼伏。2008年7月7日摩玛刚把40余套尾盘房源以6800元/平方米的价格“清盘处理”，位于盘龙江畔、金泉小区旁的上游水岸2期即宣布其尾盘房源还要加价销售。

　　从6月至7月中旬，银海领域·宫寓推出再到6月28日样板房亮相的国际商务公寓，再到7月10日国贸西街商铺的硬广告现身，推销步骤一步紧跟一步，优惠措施连连。五大洲别样院景则于6月22日商铺开盘时启动了一系列的优惠措施，20间商铺均有不同程度的优惠措施，7月中旬，五大洲别样院景启动限时抢购优惠大礼。业内人士称，购房优惠的增多，让昆明部分楼盘的房价开始做起了“俯卧撑”，让人有些捉摸不定。