从热捧到冷望 奥运短租价格逼近平时租房价？

从去年8月，“奥运短租”逐渐走入了人们的视线。在上至北京奥组委下至媒体的热议之下，“奥运短租”一度成为经纪公司的新目标。如今距离北京奥运会开幕的日子还有不到30天的时间，“奥运短租”这一业务究竟状况如何？

日前，记者在赶集网（http://bj.ganji.com/）上，以“奥运”、“租房”等为关键字进行分类搜索，搜索结果显示，目前在赶集网上所发布的位于奥运场馆周围的奥运短租房，其价格从45000元/月的三居到1750元/月的一居，几乎涵盖了各个价格区间。记者随后拨通了发布在赶集网上的奥运房出租信息的联系电话进行随机采访，这些信息的发布有的来自中介，有的来自个人。

在赶集网（http://bj.ganji.com/fang10/）进行登记的赵先生表示，当初在听到“短租房”时，确实因为自己的房子在奥运场馆周围而着实兴奋了一番，并按照规定进行了装修改造已达到相关标准挂盘出租。但是一直没有出租出去，实际情况并没有当初想象的那么乐观。装修和停租的费用，可能还会造成损失，不如稳定的租下去。

“目前几乎没有成交量。”受访的某大型房屋代理机构表示，奥运短租业务目前几乎鲜有成交的例子，这使得奥运短租市场的价格、客源等处于不确定中。这主要是由于房主较为激进，期望能租到平时价格的6倍左右，甚至更高。房主多抱着趁奥运时机大捞一笔的心态，他们宁可将房屋空置，也不愿降价。价格在很大程度上影响到了租赁成交量。

众所周知，北京酒店业的发达，特别是经济型酒店的大量增加并大幅下调奥运房价格举措，直接缩短了其与奥运短租房之间的价格差距，进一步抢夺了奥运短租房的部分市场。 

    在记者对在赶集网随机抽调的信息发布的中介的采访中，中介公司人员表示，从租赁市场反映的状况来看，奥运场馆周边形成了房主热、客户冷的市场状态，也就是说目前上门咨询的房主和挂牌出租的房主越来越多，但客户数量一直相对有限，租房咨询者不到两成。

在采访中，赶集网运营总监刘鑫指出，奥运房源由房主自行挂牌和报价。如果报价太高，可能存在租不出去的情况，而不少房主为了将房屋空置，甚至采取违约赔偿的方式，这都成为业主需要自行承担的风险。
租赁市场是受淡季和旺季影响的， 一旦错过旺季的大批客户，淡季房源将面临长期的闲置期和降价出租的情况。因此，业内人士建议出租业主不要盲目追求眼前的小利，适当的租金价格才是租赁收入长期、稳定的重要条件。